שירות חדש בייעוץ משכנתאות: קיבלתם סירוב מהבנק? לא תשלמו
מיטל אדרי, יועצת ותיקה בתחום המשכנתאות, משיקה שירות בפריסה ארצית שבו הייעוץ ניתן בבית הלקוח • המודל: תשלום רק לאחר קבלת אישור עקרוני מהבנק
נדל"ן
ארכיון הכתבות של נדל"ן7288 כתבות משויכות לתגית זו
רובנו לא מרוויחים את זה בשנתיים: זה שכר הדירה המטורף שמריה קארי משלמת
הכוכבת שכרה בשנתיים האחרונות אחוזה קסומה בקונטיקט עבור כ-278 אלף שקל לחודש, והקימה בה אולפן הקלטות פרטי • הבית ההיסטורי כולל 12 חדרי שינה, בית קולנוע, מרכז בריאות וחממת אירוח - והיה שייך בעבר למושל מקסיקני • כעת הוא מוצע למכירה
אביסרור הגיע, פסח בא: הצלחה לחברה במבצע המכירות של חול המועד
חברת "אביסרור משה ובניו" מדווחת על הצלחה במבצע המכירות האביבי - והודיעה על הארכת המבצעים עד יום העצמאות • הדירות נמכרו בפרויקטים בתל אביב, בני ברק, לוד, רמת השרון, באר יעקב ואשקלון
פרויקט הענק בצפון יוצא לדרך: 240 מיליון שקל, שישה נתיבים
אלקטרה תשתיות תקים את העוקף המזרחי בקריית אתא כחלק ממערך המטרונית בחיפה והקריות • במסגרת הפרויקט ייסלל כביש חדש באורך של כ־7 ק"מ, כולל נתיב לתחבורה ציבורית, תשתיות, פיתוח נופי ועבודות עירוניות נלוות • משך ביצוע: 33 חודשים
תוכנית ראשונה אושרה: זו העיר שמצטרפת למפת ההתחדשות העירונית
הוועדה המחוזית דרום אישרה להפקדה את תוכנית ההתחדשות העירונית הראשונה בעיר • התוכנית כוללת עירוב שימושים, שטחים פתוחים, דיור ציבורי ופתרונות חניה
היערכות לגידול בביקושים: מכרז חדש בפארק נמלי ישראל באשדוד
כחלק מההערכות לביקושים הצפויים ולהגדלת הפעילות בנמלים: חברת נמלי ישראל פרסמה מכרז בבקשה לקבלת הצעות למתן הרשאה בשני מגרשים בפארק נמלי ישראל באשדוד
אחת מפתיעה: אילו ערים ישנו את פניהן בשנים הקרובות?
דו"ח חדש של הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית מציג את המהפך בשוק - עם ערים מפתיעות שקפצו לראש הרשימה בזינוק חד בהיקפי התכנון והבנייה. מי טיפסה למקום הראשון - ומי עשתה את הקפיצה הכי חדה?
יוקמו 7,400 דירות חדשות? אושרה התוכנית המשמעותית בעיר באשדוד
הוועדה המחוזית דרום אישרה להפקדה תוכנית כוללנית להתחדשות בניינית בעיר • שלושה מסלולים חדשים יאפשרו חיזוק, עיבוי והריסה־בנייה בהיתר • לראשונה: אפשרות לתוספת ממ"דים גם לדירות שנבנו אחרי 1984
שכר הדירה החודשי: 6 דולר. כתובת: חדר שירותים בחנות רהיטים
צעירה בת 18 מסין שגרה בתא שירותים בחנות הרהיטים שבה היא עובדת ומתעדת את חייה הפכה לאושיית רשת • היא ישנה על מיטה מתקפלת, מבשלת, מכבסת ותולה כביסה על הגג • "אני יודעת שזה מוזר - אבל ככה אני חוסכת לדירה"
מתחדשת לגובה: שני מגדלים ו-213 דירות יוקמו במרכז העיר חדרה
פרויקט פינוי־בינוי במרכז העיר יחליף שני מבני מגורים ישנים ויכלול תמהיל מגוון של דירות, קומת מסחר, תעסוקה ומבני ציבור • חלק מתכנית "לב העיר" העירונית
אדר' סיגי בארי מונתה לסמנכ"לית מגורים במינהל התכנון
בארי, שעמדה בראש קידום תוכניות הוותמ"ל בשנים האחרונות, תוביל את חטיבת המגורים החדשה ותהיה אחראית על תכנון, תיאום וביצוע תכניות הדיור בישראל • המינוי מגיע כחלק מהמהלך הארגוני שמקדם מנכ"ל מינהל התכנון רפי אלמליח
כל דירה שלישית בישראל: נשבר שיא כל הזמנים בהתחדשות עירונית
דו"ח הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית מציג שיאים חדשים: 30% מהתחלות הבנייה בישראל בשנת 2024 היו במסגרת פרויקטים של פינוי־בינוי ותמ"א 38 • לראשונה - היקף ההיתרים לפינוי־בינוי השתווה להיתרי תמ"א • ירושלים, רמלה ונתניה מובילות
נפלה ברחוב בגלל מדרכה שבורה, נפצעה - ותפוצה בענק
עיריית ירושלים תפצה רופאת שיניים תושבת מעלה אדומים שנפצעה במהלך יום עבודה בעיר • הרופאה נחבלה בכתף, ברך וקרסול בעקבות שקיעת מרצפות ברחוב תורה מציון • ההסכם אושר כפסק דין
מיזם השכירות ביבנה שובר שיאים: מעל 120 דירות הושכרו בתוך 60 יום
מתוך 157 הדירות בפרויקט STAY2RENT של אלמוג והראל ביבנה - דירות 3 ו־4 חדרים הושכרו במלואן • הדירות מושכרות לטווח של עד 5 שנים במחיר קבוע וצמוד מדד • האכלוס הצפוי: קיץ 2025
מתחם האלף: הושק מגדל A בפרויקט MILLENNIA בהשקעה של מאות מיליונים
קבוצת פרשקובסקי וחברת מגדל מציינות את תחילת השיווק של שלב המשרדים האחרון בפרויקט הדגל בראשון לציון • מגדל A ישתרע על פני 60 אלף מ"ר ויהיה צמוד לתחנת רכבת משה דיין ולתוואי הרכבת הקלה
140 כבר נמכרו: משרדים אחרונים נותרו בפרויקט המפתיע בצפון
הפרויקט של חברת גשם החזקות בעכו כולל 159 יחידות משרדים, מתוכן 140 כבר נמכרו • אכלוס צפוי בשנת 2025 • הסכם מימון עם בנק דיסקונט מציע ריבית קבועה של 6% החל משנתיים לאחר האכלוס
בשיתוף חברת ענב, הכתבה הופקה בידי מחלקת שיתופי פעולה מסחריים של וואלה בהשתתפות מימונית של גורם חיצוני ופורסמה לאחר עריכה עיתונאית.
הפרויקט הזה הפך למדובר ביותר בישראל. כמה עולה שם דירה?
צפו בכתבה המצולמת. מיני שכונה חדשה שמתעוררת מחדש לתחיה במיקום נפלא ועצמאי: בצמוד לתחנת הרכבת כפר סבא, בנגישות מדהימה עם צירי תנועה ראשיים ולעתיד עם תחנת מטרו העירונית. ענב מציגה מציאות אחרת
100 מיליון שקל: שמן נדל"ן מניב השלימה גיוס אג"ח ראשון
החברה זכתה לביקושים של 141 מיליון שקל • הסדרה להמרה בריבית של 4.5% ומח"מ של 3 שנים • מנכ"ל חברת שמן נדל"ן מניב: "מהלך משמעותי שמבטא את אמון השוק בחברה"
ירושלים בהנחה: דירות לזכאים יוצעו החל מ־1.74 מיליון שקל
כמה תעלה דירה מוזלת בירושלים? רשות מקרקעי ישראל פרסמה את תוצאות שני מכרזי מחיר מטרה בעיר ירושלים • בשכונת הגבעה הצרפתית ימכרו דירות בהנחה של כ־34% ממחיר השוק, ובמתחם אלכסנדריון - בהנחה של כ־21%
זכאי מחיר מטרה? מכרז חדש בגליל יציע דירה בהנחה של עשרות אחוזים
רשות מקרקעי ישראל פרסמה את תוצאות מכרז מחיר מטרה בשכונת הר יונה ג' בנוף הגליל • היזמים הזוכים ישווקו 115 יחידות דיור לזכאים במחיר מסובסד • ההנחה ביחס למחיר השוק: בין 34% ל־31%
הותמ"ל אישרה: 8,600 דירות חדשות יוקמו בשכונות הקרובות לנתב"ג
אחרי שנים של קיפאון: אושרו שתי תוכניות חדשות בדרום אור יהודה - 8,600 יחידות דיור, שטחי תעסוקה ושדרה ירוקה • מדובר במהלך תכנוני בקנה מידה לאומי שצפוי לשנות את פני העיר • הפתרון למגבלות נתב"ג: קרקעות משלימות ומנגנון תקצוב ייעודי
2.58 מיליון שקל על הדירה הזאת? ואתם מפנטזים על ירידת מחירים
דירה בחכירה, 43 מ''ר בתל-אביב בבניין ללא טאבו, ללא ממ"ד, מעלית, וחניה נמכרה ב-2.58 מיליון שקל. ירון רוזנבוים מרי/מקס WIN תל אביב: "דירה דומה משופצת ועם טאבו באזור הזה תעלה משמעותית יותר"
ההתחדשות העירונית באשקלון מתרחבת: פרויקט חדש ומסקרן יוצא לדרך
פרויקט יוקרתי חדש של אריה פרשקובסקי גרופ ולנדקו נדל"ן מבית רסידו יוצא לדרך. הפרויקט, הממוקם בנקודה הגבוהה ביותר בעיר וצופה אל הים והמרינה, כולל הריסת שלושה בניינים קיימים שבהם כ-60 דירות
רייק נדל"ן רוכשת 51% מלנדמרק יזמות ב־88 מיליון שקל
החברה מרחיבה את פעילותה לתחום היזמות הקלאסית ולפריסה ארצית רחבה עם 1,500 יחידות דיור ומסחר בשווי מוערך של יותר מ־3.5 מיליארד שקל
הושג הרוב הנדרש: זה הפרויקט המתהווה ברמת החייל
קבוצת כנען מדווחת כי השיגה את הרוב הנדרש לקידום פרויקט שיכלול 21 דירות חדשות ברמת החייל בתל אביב
אחד הסמלים הגדולים של יפו עבר שיפוץ במיליון שקל
עבודות השימור של המגדלור ההיסטורי שתוקצבו על ידי רשות מקרקעי ישראל בעלות של כמיליון שקל הסתיימו לאחרונה
מאות דירות במגדלים עד 34 קומות: השכונה הוותיקה בחולון תשנה פניה
קבוצת רוזיו וחברת לוינשטיין נבחרו לקדם פרויקט פינוי-בינוי בשכונת תל הגיבורים בחולון • במסגרת התוכנית ייהרסו 162 דירות ישנות לטובת כ-640 דירות חדשות בבינוי משולב של מגדלים ובניינים מרקמיים, לצד שטחי ציבור ושדרוג תשתיות
משלמים על הדירה, וזהו: קבוצת BROSH עם מבצע פסח שעוד לא ראינו
פסח של התחלות חדשות: קבוצת BROSH מציעה לרוכשים שורת הטבות ייחודיות בפרויקטים בתל אביב, רמת השרון והרצליה - כולל מימון עו"ד, תקציב לשדרוג מטבח ושינויי דיירים • המבצע בתוקף עד ה-20 באפריל
אחרי עשור של ציפייה: התחדשות הענק בבת ים יוצאת סוף סוף לדרך
אושרה הבקשה להיתר: קבוצת אלמוג תקים 964 דירות במתחם כ"ט בנובמבר בבת ים • מדובר בפרויקט הפינוי-בינוי הגדול ביותר שמקדמת החברה, הכולל גם 6,000 מ"ר מסחר ותעסוקה, בית ספר חדש ושדרה ירוקה בשכונת רמת הנשיא
ההיצע בשיא, המכירות בירידה: זה הרגע שבו המחירים מתחילים לרדת?
דווקא על רקע עלייה זמנית בקצב המכירות - לפי דוח הלמ"ס, בחודש פברואר האחרון מלאי הדירות שלא נמכרו בישראל חצה את רף ה־77,850 דירות • בתל אביב, ירושלים ולוד - עשרות אלפי דירות תקועות בשוק • הנתונים מצביעים: אחרי עליות, המגמה שוב מתהפכת
באוצר מזהירים: שוק הנדל"ן מתפקד על אשראי ואופטימיות, לא על תזרים
לפי דוח הכלכלן הראשי באוצר: 62% מהדירות החדשות שנמכרו בפברואר - נמכרו "על הנייר", כאשר הקבלנים מציעים דחיות תשלום של שלוש שנים ויותר, עד לקבלת המפתח • באוצר מזהירים: הנתונים הרשמיים מציגים מכירות, אך לא משקפים תזרים אמיתי לחברות הבנייה
דוחים את התשלום, מקבלים החזר שכירות: ההצעה של אביסרור לפסח
חברת אביסרור משה ובניו יוצאת בקמפיין מכירות ארצי במהלך חול המועד • בין ההטבות: החזרי שכירות עד האכלוס, תנאי תשלום גמישים ומחירי פריסייל בפרויקטים בתל אביב, ירושלים, לוד, אשקלון, רמת השרון ועוד
בשורת ענק לתושבי העיר הזו: 734 דירות חדשות יחליפו שכונה מתפוררת
הוועדה המחוזית חיפה אישרה תכנית פינוי-בינוי רחבת היקף בטירת הכרמל, במסגרתה יהרסו 122 דירות ישנות ו-5 חנויות. ייבנו 11 בניינים חדשים, כולל מגדלים בני 30 קומות, לצד שטחי ציבור ומסחר. יותר מ-85% מהדיירים כבר חתמו
החזרתם אותם הביתה, עכשיו תנו להם בית
מדינה שלמה הצדיעה לחוזרים מהשבי - אבל שכחה לספק להם את הדבר הבסיסי ביותר: קורת גג • תוכנית הסיוע מתמקדת רק בתושבי העוטף, ומשאירה את שאר החטופים תלויים בטוב הלב של יזמים ואזרחים • דירה לכל חטוף? הממשלה רק צריכה להחליט. הדרך אל החופש, פרויקט מיוחד לפסח
לרגל חג הפסח: שתית מציעה הטבה מיוחדת בשבעה פרויקטים ברחבי הארץ
החברה מציעה תנאי מימון חדשים בכלל הפרויקטים שלה ברחבי הארץ, לרבות בחיפה, קריית ביאליק, ירושלים, באר שבע ונוף הגליל • המהלך מיועד להקל על משפרי דיור וזוגות צעירים לקראת פסח
דווקא לפני פסח: יותר ויותר קבלני שיפוצים מתריעים מפני פשיטת רגל
מחסור חמור בכוח אדם, איסור כניסת פלסטינים ועיכובים בגיוס עובדים זרים מובילים לאיומים בסגירות ענף השיפוצים • יו"ר ההתאחדות, ערן סיב: "דורשים הלוואות בערבות מדינה לפני שיהיה מאוחר מדי"
איזו חברה נבחרה להקים מגדל בן 30 קומות בפארק עתידים תל אביב?
עלות הפרויקט נאמדת בכ־500 מיליון שקל • המגדל יכלול משרדים, מסחר, אולם מופעים, חניון תת-קרקעי בן שש קומות וחללים ייעודיים לחברות • הבנייה צפויה להסתיים ב־2028
שדרות בונה עתיד: תוכנית חדשה לפיתוח צפון העיר יוצאת לדרך
רובע מגורים חדש ותעשייה בצפון שדרות: הותמ"ל דנה בתוכנית בהיקף של כ-2,120 דונם, הכוללת 2,250 יחידות דיור, תחנת רכבת חדשה ופארק תעסוקה אזורי • התוכנית קודמה על ידי משרד הבינוי והשיכון ועיריית שדרות ותשלב אתרי טבע ומורשת בתוך המרחב העירוני
רמלה החדשה: כך הפכה העיר למוקד החם של הנדל"ן בגוש דן
בזמן שהמרכז נחנק ממחירים, רמלה מגיחה כהפתעה הכי מרעננת של עולם הנדל"ן • חברת אב-גד מזניקה את העיר עם פרויקט TEO - המציע סגנון חיים חדשני שטרם נראה כמותו בעיר ההיסטורית. זאת, לצד המטרו שבדרך, בסיס צה"ל חדש, קריה רפואית והתחדשות עירונית רחבת היקף
630 מיליון, שלושה מגדלים: יוצאת לדרך התחדשות הענק בלב פתח תקווה
מאות דירות בלב פתח תקווה: חברת דוניץ אלעד תוביל פרויקט ההתחדשות העירונית המשמעותי במרכז העיר, הכולל שלושה מגדלים בני עד 35 קומות, שטחי מסחר, תעסוקה ומבני ציבור • העבודות יחלו בחודשים הקרובים
מהפכה ברשות המסים: תחום מיסוי המקרקעין עובר לידיים חדשות
יניב כהן מונה לסמנכ"ל בכיר מיסוי מקרקעין ברשות המסים וירכז לראשונה תחת אחריותו הן את מחלקות המטה - שיועברו מחטיבות שומה וביקורת והחטיבה המקצועית - והן את כלל משרדי מיסוי מקרקעין ברחבי הארץ, במסגרת שינוי מבני שמובילה הרשות
נועם שניידר מונה לסמנכ"ל הנדסה של קבוצת אבני דרך
אבני דרך הכריזה על מינויו של נועם שניידר לתפקיד סמנכ"ל ההנדסה של הקבוצה. שניידר כיהן בשנים האחרונות כסמנכ"ל ההנדסה של חברת ICR ולפני כן כמהנדס הראשי של חברת אשדר
פחות בנקים, יותר אפשרויות: שוק הנדל"ן מגיב לרגולציה החדשה
הנחיות חדשות של בנק ישראל מגבילות מבצעי מימון בפרויקטים בתחום הנדל"ן • התוצאה: גורמים בכירים בשוק צופים מעבר נרחב לגופים חוץ־בנקאיים • יעקב ניצן, מנכ"ל רובי קפיטל: "המימון לא נעלם - הוא פשוט משנה כיוון"
אחרי הטילים: המכסים של טראמפ מכים בעסקים הישראליים
מדיניות הסחר האגרסיבית של הממשל האמריקאי עלולה למחוק אלפי עסקים קטנים ולפגוע גם בענפי הנדל"ן, היבוא והייצור • יניב לס, מנכ"ל YLS ייעוץ עסקי, קורא לממשלה ולבעלי העסקים - תתעוררו, לפני שהגל שוטף את כולם
ירושלים ממריאה לגובה: כ-1,000 דירות יוקמו בשלוש שכונות ותיקות
הוועדה המקומית לתכנון ובנייה בירושלים ממליצה לקדם שלוש תוכניות חדשות בעיר גנים, בקעה ויפה נוף • התכנון כולל כ-1,000 דירות במגדלים עד 35 קומות, מבני ציבור, חזיתות מסחר ושטחים פתוחים
האם מדיניות טראמפ תשפיע על משלמי המשכנתאות בישראל?
שוק המשכנתאות בלחץ: מדיניות המכסים החדשה של טראמפ עלולה להוביל לעליית מחירי חומרי הגלם - תופעה המזכירה התייקרויות מהעבר והשלכות על שוק הנדל"ן בישראל • מיכאל גורל, מנכ"ל BMC, מסביר
בשורה לאלפי זוגות צעירים: אושרה שכונת המגורים החדשה בדלית אל כרמל
שכונת המגורים החדשה בדלית אל כרמל תכלול כ-7,000 יחידות דיור ושטחי מסחר, תיירות ותעסוקה בהיקף של כ-180,000 מ"ר ופארק עירוני על שטח של כ-30 דונם • מדובר בתוכנית הגדולה ביותר שקודמה עד היום ביישוב הדרוזי
עוד סימן להאטה: מחירי הקרקעות במכרזי רמ"י נחתכים - גם במרכז הארץ
מכרזי קרקעות של רשות מקרקעי ישראל, שנסגרו ברעננה, רמת גן ויהוד, מצביעים על מגמה ברורה של ירידה במחירי הקרקע גם באזורים מבוקשים במרכז הארץ • האם נראה את ההשפעה על מחירי הדירות?
יוני צברי מונה לסמנכ"ל כספים בקבוצת תדהר: יוביל את ההנפקה ב-2026
יוני צברי מונה לסמנכ"ל הכספים של קבוצת תדהר וייכנס לתפקיד בתחילת מאי, במקומו של אלון גרוס שיסיים כהונה של 12 שנה • צברי מגיע עם ניסיון ניהולי ופיננסי בכיר באלקטרה מוצרי צריכה, אידיבי תיירות וישראייר
שלב ההתפכחות: כך יזמי נדל"ן צריכים להיערך לעידן החדש
יזמי הנדל"ן כבר מבינים: המציאות השתנתה, הסיכונים גדלו, והגיע הזמן לעצור, לחשב מסלול מחדש - ולהתכנס לאסטרטגיה שמבינה את כללי המשחק החדשים • טור דעה מרתק של פולי טטרו, שותף ומייסד חברת לידר טופ קפיטל